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新房收房不驗房的話,那么整體裝修就瞎白忙!

新房收房不驗房的話,那么整體裝修就瞎白忙!

分類:
順成商學院
發布時間:
2019-11-26
第一次收房驗房,很多新手不知道要查驗什么,如何做才能保障自己的切身利益呢?
 
新房收房,從廣泛意義上指的是:房屋竣工后,與開發商辦理交接手續的行為。
 
新房收房的流程并不復雜。新業主帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等,按照與開發商約定的時間前去收房,新房收房主要有以下幾個步驟:
 
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認新房收房流程。
 
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,并由開發商加以說明。
 
3、業主對新房做綜合驗收,這也是最重要的新房收房環節。
 
4、業主就新房收房驗收中存在的問題提出質詢和改進意見,進而雙方商討得出解決方案。經雙方當面協商達成書面協議,根據協議內容解決收房中存在的問題。如短時間未解決的,雙方應當重新商議解決方案與期限日期,再一次達成書面協議。
 
5、開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
 
6、業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。
 
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。
 
8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
 
9、業主簽署《入住交接單》,新房收房完成。

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發布時間:
2022-01-10
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